서울역과 숙대입구역 사이, 노후 주택이 밀집해 개발 압력이 강했던 '청파3구역'이 드디어 본격적인 기지개를 켜고 있습니다. 개별 구역 단위의 파편화된 개발을 넘어 서계동, 청파동, 공덕동을 하나의 거대한 명품 주거벨트로 잇는 광역 정비 계획의 핵심 퍼즐로 주목받는 곳인데요. 2025년 신속통합기획 후보지 선정 이후 빠르게 순항 중인 청파3구역의 정비계획과 투자 시 꼭 짚어봐야 할 현실적인 변수들을 일목요연하게 정리해 드립니다. 1.

사업 개요 구분 주요 내용 위치 서울시 용산구 청파동 1가 97-35번지 일대 정비구역 면적 49,210.80 용도 지역 제1종 일반주거(31%), 제2종 일반주거(7층 이하, 69%) 건축 계획 지하 3층 ~ 지상 최고 25층 용적률 약 250% 내외 추정 신축 세대수 약 1,500세대 토지 등 소유자 수 775명 (재개발닷컴 추정치) 현재 단계 후보지 선정('25.4월) 권리산정기준일 2025년 3월 19일 숙대입구역 인근 경사지 노후 주택 밀집지역인 청파 3구역은 ...