강남권의 유일한 유산이자 마지막 남은 재개발 노다지로 불리는 '거여·마천뉴타운'. 그중에서도 마천동 283번지 일대에 위치한 '마천3구역'이 마침내 재개발의 7부 능선인 사업시행인가를 획득('26.4월)한 데 이어, 최근 조합 총회를 통해 '역대급 설계 변경안'까지 통과시키며 정비사업의 판도를 완전히 뒤흔들고 있습니다.

과거 서울 외곽의 낙후된 저층 주거지라는 꼬리표를 떼고, 완공 후 무려 2,800세대가 넘는 초대형 하이엔드 단지 '송파 자이 아스트라(GS건설)'로 거듭날 마천3구역의 핵심 투자 포인트를 짚어봅니다. 1. 사업 개요 구분 주요 내용 위치 송파구 마천동 283 일대 정비구역 면적 134,930.2 건축 계획 지하 5층 ~ 지상 최고 25층 / 25개동 용적률 266.43% 추정 비례율 95.91% 신축 세대수 2,322세대 (임대 389 / 일반분양 326) 토지 등 소유자 수 1,607명 시공사 GS 자이 (송파 자이 아스트라) 현재 단계 사업시행계획인가 승인('26.4월) 권리산정...