마포구 도화동은 사통팔달의 교통망과 탄탄한 직주근접성으로 워낙 선호도가 높은 입지입니다. 이 중심부에서 최근 정비구역 지정을 향해 본격적인 시동을 걸고 있는 단지가 있으니, 바로 '마포 도화 우성아파트'입니다.

도화 우성아파트의 정비계획안과 투자 포인트, 그리고 현실적인 추가분담금 이슈까지 가감 없이 정리해 드립니다. 1. 사업 개요 구분 주요 내용 위치 서울시 마포구 도화동 82 일대 정비구역 면적 69,338.7 용도 지역 제2종(7층) 및 제3종 일반주거지역 건축 계획 최고 35층 건폐율 / 용적률 299.97% 추정 비례율 102.74% 신축 세대수 1,627세대 (임대주택 161세대 포함) 토지 등 소유자 수 1,320명 마포 도화 우성 아파트는 1991년 3월 완공된 34년차 아파트입니다.

총 세대수 1,222세대, 현재 용적률은 228%이며, 중대형 중심 평형으로 구성되어 있음에 불구하고 평균 대지지분은 15.73평으로 작은 편입니다. (그럼에도 초기 추정 비례율은 102.74%로 양호한...